离婚房产分割方式有哪些？具体说说吧

“分割变更”就是在房地产开发时办的是整体土地使用证,在房地产出售后或完工后,再根据土地容积率对原有开发占用的土地办的土地使用证面积进行分割。

打官司是要产生诉讼费用的。新修订的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定：“当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见对于诉讼费用的分担没有做出更明确具体的规定。根据《人民法院诉讼收费办法》（1989年7月12日最高人民法院发布）的规定，诉讼费用主要包括：案件受理费、上诉费、保全费、申请执行等、勘验费、鉴定费、公告费、翻译费等。《人民法院诉讼收费办法》第一条规定：“当事人进行民事、经济、海事和行政诉讼，应当向人民法院交纳案件受理费用。”第十二条规定：“受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。申请执行费，由申请人预交。案件受理费，按第五条规定的标准预交；其他诉讼费用，由人民法院根据案件的具体情况决定预交的金额。”第十三条规定：“原告自接到人民法院预交诉讼费用通知的次日起7日内预交；反诉案件，由反诉当事人在提出反诉的同时预交案件受理费。预交确有困难的，可在预交期内向人民法院申请缓交。当事人在预交期内未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回起诉处理。上诉案件的诉讼费用，由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，双方当事人都提出上诉的，由上诉的双方当事人分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其预交。上诉人在接到人民法院预交诉讼费用的通知后7日内仍未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。申请执行等费用由申请人在提出申请时预交。”从上述规定可以看出，如果当事人不履行缴费义务，又不申请缓、减、免交，或者虽申请缓、减、免交但未获批准的，可能面临按自动撤回起诉及上诉处理，导致案件无法继续进行下去。关于讼费用的负担《人民法院诉讼收费办法》第十九条规定了一个总的原则，即：“案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担。”同时在第二十条规定：“第二审人民法院对第一审人民法院的判决作了改判的，除了应当确定当事人对第二审诉讼费用的负担外，还应当相应地变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第二审人民法院驳回上诉的案件，上诉的案件受理费由上诉人负担，双方都提出上诉的，由双方分担。”第二十一条规定：“经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方协商解决；协商不成的，由人民法院决定。第二审人民法院审理上诉案件，经调解达成协议的，第一审和第二审全部诉讼费用的负担，由双方协商解决；协商不成的，由第二审人民法院决定。”第二十二条规定：“离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。”第二十四条规定：“申请执行费和执行中实际支出的费用，由被申请人负担。”对于撤诉和按撤诉处理的案件，收费办法的第二十三条规定：“撤诉的案快，案件受理费由原告负担，减半收取；其他诉讼费用按实际支出收取。”驳回起诉的案件规定是由案件受理费由起诉的当事人负担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的的利害关系，决定各自应负担的金额。其中如有专为自己利益的诉讼行为所支出的费用，由该当事人负担。依据我国现行相关司法解释，在以下九类中，明确规定由败诉方承担胜诉方合理的诉讼费：1）人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件：2）法律援助案件；3）著作权侵权案件；4）商标权侵权案件；5）专利侵权案件；6）反不正当竞争案件；7）合同纠纷中债权人行使撤销权案件；8）担保权诉讼案件；9）仲裁案件。一、法律、司法解释明确规定由败诉方承担胜诉方合理的诉讼费。1、人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件：《民法通则》第119条规定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。”《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第3款规定：“受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。”上海市高级人民法院早在2000年作出的“关于印发《关于民事案件审理的几点具体意见》的通知中针对人身损害赔偿案件提出“诉讼费在性质上属于财产利益，原则上可作为损失。”2、法律援助案件：《最高人民法院司法部关于民事法律援助工作若干问题的联合通知》第7条：“法律援助人员办理法律援助案件所需差旅费、文印费、交通通讯费、调查取证费等办案必要开支，受援方列入诉讼请求的，法院可根据具体情况判由非受援的败诉方承担”。因此在办理法律援助案件时，建议将诉讼费列入诉讼请求，要求被告方承担。3、著作权侵权案件：《著作权法》第48条规定：“侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿；实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支”。根据《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用若干问题的解释》第26条的规定，“著作权法第四十八条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的诉讼费用计算在赔偿范围内”。4、商标侵权案件：《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条明确规定：“商标法第56条第1款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和案件具体情况，可以将符合国家有关部门规定的诉讼费用计算在赔偿范围内。”5、专利侵权案件：《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第22条规定：“人民法院根据权利人的请求以及具体案情，可以将权利人因调查、制止侵权所支付的合理费用计算在赔偿数额范围之内。”6、不正当竞争案件《反不正当竞争法》第20条规定：经营者违反本法规定，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难以计算的，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润；并应当承担被侵害的经营者因调查该经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。7、合同纠纷中债权人行使撤销权诉讼案件：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第26条明确规定：“债权人行使撤销权所支付的诉讼代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。”8、担保权诉讼案件：《中华人民共和国担保法》第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用。”分析：债务人如约履行债务，债权人的权益即能得到实现，由于债务人不履行义务，债权人不得不通过诉讼的方式来实现权利，由此所支付的诉讼费是当事人为实现其债权而支出的费用，属于当事人的财产损失，《担保法》第21条规定的“实现债权的费用”应当包括合理的诉讼费。9、仲裁案件仲裁可对诉讼费由败诉方承担的仲裁请求予以支持。1994、1995、1998、2000版本的《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》（简称《贸仲规则》）都有类似规定，仲裁庭有权在裁决书中裁定败诉方应当补偿胜诉方因为办理案件所支出的部分合理的费用，但补偿金额最多不得超过胜诉方胜诉金额的10%。在实践中，此费用也包括诉讼费，但有胜诉金额10%的比例限制。而最新的《贸仲规则》（2005年版）则取消了此10%的限额规定，第46条规定：“费用承担：（一）仲裁庭有权在仲裁裁决书中裁定当事人最终应向仲裁委员会支付的仲裁费和其他费用。（二）仲裁庭有权根据案件的具体情况在裁决书中裁定败诉方应当补偿胜诉方因办理案件而支出的合理的费用。仲裁庭裁定败诉方补偿胜诉方因办理案件而支出的费用是否合理时，应具体考虑案件的裁决结果、复杂程度、胜诉方当事人及/或代理人的实际工作量以及案件的争议金额等因素”。显然，这给了仲裁庭更大的自由裁量权。二、双方在合同中明确约定诉讼费由败诉方承担。根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定诉讼费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于诉讼费的诉讼请求一般都会得到支持。因此，提示后，合同双方在拟定合同时，可将诉讼费列为违约赔偿内容中，甚至可以将诉讼费的承担方式、承担标准也详细列明。在拟定这样的违约条款时，须特别注意必须明确写明“诉讼费”，其他如“实现债权的费用”等均属约定不明确，可能不会得到关于诉讼费的支持，法院对此约定的审查非常严格。原告在起诉时须提交与事务所签订的委托合同和事务所开具的诉讼费发票作为诉讼费支付的证据。但是支持的具体数量会取决于法官的自由裁量权，根据案件性质酌情支持，通常法院会支持“合理”的诉讼费用，而并非全部的费用。根据以上规定，诉讼费用包括包括案件受理费、上诉费、保全费等费用由当事人预交，对方败诉后，根据对方败诉的比例，诉讼费用全部或者部分由败诉方承担。除此以外的其他费用，包括律师费、诉讼担保服务费用、交通费用、调查取证费用由当事人自行承担，但是法律另有规定，以及当事人双方另有书面约定的，从其约定。如在深圳的劳动争议，根据《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第58条的规定，劳动者的律师费就由用人单位承担。