母亲名下有两套房，其中一套是父亲去世后

母亲名下有两套房，其中一套是父亲去世后，父亲单位集房，又集的，但父亲去世不能办理房本，只能由母亲办理房本，现在母亲想把父亲单位的房改在我名下，不知用哪种方式合适。如果采取买卖交易方式，这个房算不算家庭唯一住房，是不是费用高，房子有19年了的房改房。