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农村房屋被拍卖,是不是不可以买卖?
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。根据最高院的解释规定,如果被执行人只能唯一的房屋,且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,法院可以查封,但不会拍卖。
解答如下,根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条,人民法院对被执行人下列财产不得扣押、查封、冻结: (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具以及其他家庭生活必需的物品; (二)被执行人以及被扶养的家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定; (三)被执行人以及所扶养家属完成义务教育所必需的物品; (四)未公开发明或者发表的著作品; (五)被执行人以及所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品; (六)被执行人所得的勋章以及其他的荣誉表彰的物品; (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的物品中规定免于查封、扣押、冻结的财产; (八)法律和司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。 第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定; (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品; (四)未公开的发明或者未发表的著作; (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
专业解答农村房屋交易要满足一定条件,获得不动产权证需符合这些条件:双方都要是村集体经济组织成员,卖方要有房屋所有权,并且要遵循“一户一宅”原则。交易要自愿,并且要经过村委会授权审批。双方要签合法有效的合同,合同中要明确双方的权利和义务。合同签好后,卖方要把房屋交付给买方,买方要按照合同约定支付房款。买方要准备好自己的身份材料、房屋产权材料、合同材料以及村委会同意书等材料,向不动产登记机构申请办理不动产权证。不动产登记机构会对买方的材料进行审核,审核通过后会给买方颁发不动产权证。
专业解答直系亲属有资格购买法拍房。法拍房指由法院拍卖的房地产物业。当债务人无法按期还本付息或陷入财务困境时,债权人可通过司法途径向法院申请强制执行,拍卖债务人房产以偿还债务。
专业解答农村房产买卖纠纷处理方式因案件情况而异,主要包括:发生在农村集体经济组织成员间的买卖,若无欺骗或公平缺失,合同有效;出售给农村集体经济组织外人员,若获批准,合同有效;出售给本乡镇外人员且未获批准,若合同未执行或购房者未入住,合同无效;出售给农村集体经济组织外人员且未获批准,但合同已执行完毕,购房者已入住,合同无效时需综合考虑双方利益和过错责任确定赔偿方案。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于农村集体土地上房屋买卖是不是有效问题带来帮助。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村私人买卖房屋协议是不是有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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