您好!关于“销售行为存在欺诈行为怎么办”的回复如下:
如果只是单纯的欺诈行为,只需要承担民事责任,但如果满足我国《刑法》224条规定的情形,可能就会构成合同诈骗罪。
刑法第224条规定:有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的
(3)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。
专业解答销售欺诈行为的认定标准主要包括: 商家出售掺假或异常商品,如混入不合格品、劣质替代优质品等。 1.销售国家禁售商品。 2.商家使用不合格计量工具或故意破坏计量精度,利用诡计使消费者支付高价但不提供相应商品或服务,不履行约定义务等误导消费者行为。 3.以过高、过低、最廉价、优惠或误导性价格推销商品或服务,夸大或隐藏重要信息,发布虚假广告或宣传误导消费者。
专业解答欺诈销售行为构成要素是必须是其他人具有欺诈的故意,而且同时的情况有欺诈行为,也就是通过语言文字或者是其他方面的一些活动,有隐瞒事实,而告知虚假情况的行为。除此之外,还需要被欺诈人,因为对方的欺诈而陷入错误认识。
专业解答认定房屋欺诈销售行为有,在购买现房时开发商将伪劣的房屋冒充合同的优质房屋;再者就是故意隐瞒房屋真实面积;同时还有明知不能进入到房地产市场销售的房屋等等,只要不符合条件就是不合法的。
专业解答欺诈性销售房商品房在实际生活中可能随处可见,比如夸大宣传,以次充好,以假乱真,通过虚假数据来诱导消费者,或者是其他的欺诈性行为,反正他们的目的就是把房子卖出去,不管通过什么样的方式。
专业解答1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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