我国对具体的补偿额度并没有统一的规定,大多数都要参照地方的征收拆迁政策来估算。但最低要求可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,即我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的,被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。
根据你的问题解答如下,
(一)补偿的内容
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋的价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
(二)拆迁补偿的基本方式有:实行货币补偿;实行房屋产权调换;实行货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
1、根据拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议,双方可以自愿选择合适的补偿方式。
2、货币补偿,依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的市场评估价、商品房交易均价以及重置价,三种方法来实现货币补偿。
3、房屋产权调换,根据评估方法不同,价值标准产权调换和面积标准产权调换。此外,被拆迁人可以选择异地安置或者回迁安置。
4、两者相结合的补偿方式,被拆迁者根据自身的实际情况可以将以上的两种适用情形灵活组合运用。
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