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非法定继承人通过遗嘱继承房屋

150****2885 江苏-南京 遗产继承咨询 2017.05.12 20:54:46 204人阅读

法定继承人通过遗嘱继承房屋,需要交纳百分之多少的契税?具体法条是什么?

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这个问题属于政策问题,建文咨询税务部门。

2017-05-13 10:21:27 回复
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地区:四川-成都

继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
相关法律可参考:
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2019-03-27 21:10:57 回复

1.首部。 ( 1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。 ( 2)订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2.正文。( 1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。( 2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。 ( 3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。 ( 4)写明所订立遗嘱的份数。 ( 5)写明订立遗嘱的时间和地点。 3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章,另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承,所以最好就去公证一下。


1、不能直接办理房产的更名过户手续;
2、你需要凭借该遗嘱公证书,到公证处再申请办理遗嘱继承公证;
3、然后,凭借该遗嘱继承公证书才能到房产部门办理更名过户手续。

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