购房交了首付没有批下来可以退房定金吗

买新房贷款批不下来首付退吗

律师解析 房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

买房房贷没有审批下来，首付还可以退吗?

买房贷款没有批下来怎么退首付？

律师解析 房贷办不下来，要根据不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽快解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。 3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

购房的首付款应该什么时候来交最合适

律师解析 购房的首付款交付的最合适时间没有统一规定，交首付时一定要看一下开发商是不是五证齐全，如果五证不全的话说明开发商一些程序是不符合法律要求的，可能会有风险。

买房交了首付贷款没批下来能退房吗