您好,对于您提出的问题,我的解答是, 当前,国家各部门及各省份紧急出台了一系列惠企新政策,减免租金主要包括以下类别:
1.鼓励类,如:鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。
2.鼓励且补贴类,如:鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免期间的租金,各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。
3.减免类,如:对承租国有资产类经营用房的餐饮住宿百货业中小企业免收1个月房租,免半收取2个月房租。
如上,相关政策受惠对象均为承租房屋场所用于生产经营的企业,多限定在小微型企业、创新型企业、餐饮住宿百货业、商务楼宇的租户等;而对于直接给予免减的,多为承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小企业。
以吉林省为例:
《吉林省人民政府关于进一步支持打好新型冠状感染的防控阻击战若干措施的通知》规定:“对承租国有资产类经营用房的中小企业,可以减免或减半征收1至3个月的租金;对存在资金支付困难的中小企业,可以延期收取租金,延迟期限由双方协商确定。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。”
《吉林省人民政府办公厅关于应对新型冠状感染的支持中小企业保经营稳发展若干措施的通知》规定:“降低房租成本。期间,对承租国有资产类经营用房的中小企业,可以减免或减半征收1至3个月的租金。鼓励大型商务楼宇、商场及享受过财政支持政策的中小企业创业载体带头减免承租经营主体的房租,鼓励其他民营中小企业创业载体为租户减免租金。……扶持中小企业创业园。对在期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业孵化基地、返乡创业基地等各类载体,优先予以政策扶持。”
专业解答本项目对被拆迁房主提供优惠政策:优先满足其通过货币赔偿重新购房的需求。若购房净额未超拆迁补偿款,无需缴契税;超出部分则按税率纳税。补偿款包括补偿金额、搬迁补助、激励金及过渡安置费。税率根据购房种类或面积确定。 同时,规范被拆迁房主及企业个体的房屋产权调换义务。无需补缴差价的,免缴契税;需补缴的,按税率纳税。税率根据房屋类型或面积计算。
专业解答深圳疫情期间房租减免政策是,对于租用市、区政府以及市属、区属的企业是可以免租二个月的租金;同时对于承租市、区两级公租房、人才住房的可以免租二个月的租金,但前提是需要符合条件才可以免租。
专业解答湖北疫情期间减免房租规定政策是对于中小企业和商铺是有减租的规定,但对于个人房租只是鼓励减免,并没有强制规定,具体情况下可以由个人承租方与出租人协商进行合法的认定处理。
专业解答贵州省政府部门规定的关于疫情期间房租的减免政策是,中小企业如果租用的是国有大中型企业的房产,可以减免或减半征收1~3个月的房租,但是减免的幅度没有明确规定,应该由承租方和出租方自行协商。
专业解答济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求,当然此请求是否被受理,由租赁双方协商后确定,也即不能以处于疫情期间,就强迫房屋的出租方免除租金。
律师解析 北京疫情期间承租房屋的中小微企业减免房租。中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的免收2月份房租;承租用于办公用房的给予2月份租金50%的减免,补助标准不得超过企业减免租金的20%。
律师解析 杭州疫情期间房租减免可以与房东进行协商。
律师解析 空置房物业费减免政策按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。我国对空置房物业减免并没有明确的法律规定,具体实施还是需要根据双方的合同以及当地相关政策来进行空置房物业费减免。
律师解析 疫情期间,湖北减免房租的政策有:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月,租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金,具体依据地方政策及出租人个人意愿确定,不作强制性规定要求。
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