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划拔与出让的区别
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于划拔和出让土地有什么区别问题带来帮助。
专业解答政府划拨的土地使用权和出让的土地使用权的区别在于，出让的土地使用权是属于有偿性质的，并且是具有期限限制的，而对于政府划拨的土地使用权，除了有相关的规定以外，一般来说是没有期限限制的。
专业解答土地划拨与出让的区别是：性质不同、方式不同、义务不同、期限不同、类型不同等，对于土地划拨与出让的具体情况，是需要严格基于实际的土地类型来进行认定的，不同情况下所认定的处理意见不同。
专业解答国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有一般国有出让是需要给予当事人补偿的，而对于划拨是可以不用给予补偿的，划拨本就是属于国家免费给当事人使用的土地，这种土地是不能进行私自转让的。
专业解答国有土地使用权的出让与划拨的区别有性质不同、取得方式不同、权利义务不同、期限不同、房屋的类形不同；根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
律师解析 划拨与出让的区别如下： 一、划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 二、划拨土地使用权没有使用期限的限制；而出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。 三、拆迁时，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
律师解析 从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年； 而划拨是无期限的； 从金钱上面来讲，出让地需要交出让金的，一般都是市场价； 划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了； 从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。
律师解析 1.性质不同 (1)土地划拨性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。 (2)土地出让性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 2.取得方式不同 (1)土地划拨取得方式：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。 (2)土地出让取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 3.使用期限不同 (1)土地划拨使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。 (2)出让土地使用期限：一般分40年、50年、70年。 4.权利义务不同 (1)土地划拨权利义务：土地不得进行转让、出租和抵押。 (2)土地出让权利义务：使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。 5.房屋类型不同 (1)土地划拨房屋类型：一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地; (2)土地出让房屋类型：多建有商品房，土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
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