亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中,继承是遗产人死后才可以进行产权过户。
如现有70平方米的房子,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1、继承方式过户:200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。
3、买卖方式过户:房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)20 0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
专业解答在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
专业解答父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯