农村宅基地确权的步骤如下:
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一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
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二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
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三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
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四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
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五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
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六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
专业解答我国法律以家庭为单位分配和管理宅基地,即使户主去世,家庭成员权益不变。户主可登记宅基地使用权。空置宅基地上的房屋可依法继承给继承人,继承人需向主管部门申请登记,并在不动产权证注明。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地登记后户主死亡如何确权,房屋宅基地纠纷有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答公安机关停止办理户口“农转非”和“非转农”审批事项。在办理户籍业务时,在新发的《居民户口簿》和存档的《常住人口登记表》中,“户别”栏不再登记为“农业”或“非农业”。
专业解答农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围,实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
专业解答依法没收、征收、收回不动产的另需提供:1、征(收)地批准文件。2、属征地拆迁的,还应提交征地拆迁补偿合同。3、属迁建收回的,还应提交原宅基地退出协议书,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使原不动产权利消失的另需提供:生效法律文书。
律师解析 农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证,这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利,但是不能用来买卖。
律师解析 农村宅基地变成不动产之后不会影响买房。“一户一宅”政策施行的主要目的是遏制当下农村宅基地的无序扩张和乱占滥用耕地等行为,保障农村居民对农村土地资源的公平和合理使用,在城市购买住房或者其他商品房并无影响。
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