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逾期交房的诉讼时效

刘* 江西-九江 行政诉讼咨询 2021.03.30 19:01:44 333人阅读

逾期交房诉讼时效

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根据你的问题解答如下, 逾期交房需要哪些证据
一、证明当事人主体资格的证明
1、当事人为公民的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
1、商品房买卖合同;
2、商品房预售许可证;
3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的,还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;
4、房屋竣工验收情况的证明;
5、房屋交接时间的证明。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据
(一)、因开发商逾期交房,购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的
1、购房人受到损失的证据;
2、开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的,应提交气象、地震、洪水、消防等相关部门出具的证明材料等。
(二)、因开发商逾期办理《房产证》,购房人要求支付逾期办证违约金的
1、开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明;
2、开发商已办理房屋初始登记的证明;
3、房产证或产权转移登记的电脑查询单。
4、当事人在诉讼请求中有具体金额的,应当提交详细的计算清单。

2021-03-30 19:02:44 回复

对于信用卡逾期被诉讼流程这个问题,解答如下,信用卡逾期被的流程1、如果是银行向提起民事诉讼的,则应该在受到诉讼材料之日起7日内决定是否受理。2、如果欠款金额达1万元的,经银行两次催收后超过3个月仍不归还的,则构成信用卡诈骗罪,应承担刑事责任。在公安机关立案侦查后,一般要经四个月左右的时间,才会由检察院向提起公诉。具体流程如下:一、当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据谁主张谁举证原则,原告向应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。相关法律知识《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。

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知识科普 律师解析
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    专业解答通常来说,要是开发商出现逾期交房的情况,购房者可以在三年的时间里向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任。这三年的时间是从购房者知道或应当知道自己的权益受到损害时开始计算的。不过在某些特殊情况下,这三年的诉讼时效可能会暂停或终止。

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    2024.10.11 1624阅读
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