农民土地租赁合法吗

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]有租赁合同的话，可以起诉

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]这个是有权利查看的。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以协商处理要求房东承担违约责任，不予承担可以选择诉讼维权

[律师回复]一般来说，继承的农村房子可以翻盖。农村宅基地虽归集体，但房子属于个人财产，继承房子同时获得宅基地使用权。不过翻盖要符合当地建房规定，比如面积、高度等标准。你应先了解当地建房政策要求，如果符合条件，准备好相关材料就能进行翻盖。

[律师回复]目前公摊面积没有统一的国家标准文件。不过《房产测量规范》对其计算方式有规定。公摊面积计算较复杂，涉及整栋建筑物的公用建筑面积等。若因公摊面积产生纠纷，可先查看购房合同约定，若合同约定不明或有争议，可收集证据通过诉讼解决，让法院依据事实和法律划分责任。

[律师回复]你提出退租是因二房东转手原房东，属情势变更。虽你书面提出退租，但还有一个多月租期，你不想走合理合法。可和二房东说明，此情况非你主观违约。若二房东坚持让你搬走，可保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，必要时通过法律途径维护权益，要求继续履行合同至租期结束。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 申请强制执行的

[律师回复]两折拍卖房子通常不合算，房子价值大幅缩水。你得先了解拍卖公司为何提出两折，是不是房子存在特殊情况。要是你同意两折拍卖，后续可能损失巨大。解决方案是和拍卖公司沟通，了解定价依据，看能否提高拍卖价格；也可以找其他渠道评估房子价值，若有必要，可拒绝此次拍卖，再另寻合适的拍卖方式或买家。

[律师回复]廉租房有一定身份关系，如果更名，得查询现承担人的经济状况。

[律师回复]法院判合同有效且已依法占有，但银行抵押权不一定失效。目前没有所谓“倒贷空档期”让抵押权不生效的明确条文。若银行抵押权设立在先，通常有优先受偿权。解决方案是和银行协商，看能否代偿债务消灭抵押权；也可尝试通过执行异议等程序主张权利，但结果不确定，要结合具体情况分析。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你有没有拖欠房租或水电费还有其他费用呢？有没有造成房屋内的设施设备的损毁呢？