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《国有土地上的房屋征收与补偿条例》中是如何估算补偿金额的/

谢* 山西-运城 拆迁安置咨询 2017.04.27 15:13:13 339人阅读

老家房子面临拆迁,但是对方赔偿金额感觉不对,察看了国有土地上的房屋征收与补偿条例的赔偿那块的内容,但还是不知道房价估值是以什么为参考的?大概该如何计算?

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在《国有土地上的房屋征收与补偿条例》里赔偿金额是以被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定。规定是以当初盖房的时候周边房价作为参考的。

2017-04-27 15:16:13 回复
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房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。在11年03月出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十条第十一条指出:征收补偿方案需要征求公众意见。

2017-04-27 15:22:13 回复
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