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父亲赠与儿子的房产,儿子能不能要求回
题主好,题主好:法律法规交纳契税和印花税。3、你应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么你父亲将其赠与给你时应该考量到该房屋是你父亲和你母亲的共有财产(另有约定除外),应该考量你母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人,没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人)的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。期望我的回答对你有用
解答如下,1、如果房屋的所有权都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;2、但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母;3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
专业解答根据中国法律,继承人有责任在其继承的遗产价值范围内清偿被继承人的税款和债务。如果遗产不足以覆盖所有债务,继承人可以选择只偿还与遗产价值相等的债务部分。债权人不能要求已故继承人的亲属代偿债务,除非法律另有规定或存在特殊情况。
专业解答在符合政策和法律的情况下,住宅地之间可以相互转让。但需注意,父亲转让后可能无法再申请新宅基地,子女须遵守“一户一宅”原则。无论亲兄弟赠予还是家庭成员互助,都应遵循此准则。
专业解答是否可将户口迁入购买的房产取决于具体情况。若父母一方户籍已落实,未成年子女可迁移。若父母未落户,未成年子女无法独自迁移。成年人需具备合法稳定工作和三年以上社保,并提供相关证件和资料。投靠人需提供身份证、户籍证明、关系证明等文件,夫妻共同迁入还需提交结婚证,子女投靠需提供未婚证明。
专业解答房产过户涉及所有权从甲方向乙方的转移,包括转售、购置、赠与、继承等方式,并在不动产管理部门办理变更手续。根据不同情况,如继承、赠与或二手房过户,过户方式有所不同。父亲将房产过继给子女时,出让方式需缴纳增值税、个人所得税及契税,但五年以上免缴增值税和个人所得税;赠与需缴个人所得税、契税及公证费;继承仅需支付公证费。
专业解答在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
律师解析 视情况而定。 如果当事人之间约定为赠与的,则不可以要求付房款,但是当事人可以撤销赠与合同,重新订立买卖合同,则可以要求付房款。 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。 2、对赠与人有扶养义务而不履行。
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