房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等中华人民共和国物权法
第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。
第二百零八条 为担保债务的履行,债务人或者
第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者
第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。以上就是对抵押贷款购买房屋他项权利人是谁呢的说明。
你好,关于上述的问题,解答如下, 其抵押权就得不到法律保护;反之,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息,没有办理抵押登记属于无效的,当借款人无法偿还贷款时,必须要去房管局进行房屋抵押登记后,才算有效你这个情况只签了抵押合同,他项权证也是要在到房管局登记后才会出。因为,办理了抵押登记,没有到房产登记机构办理抵押登记。另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 合法的借贷关系受法律保护,罗某应按照约定向郑某履行还款义务。《物权法》
第一百八十条规定,债务人或者
第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据该条法律规定,财产抵押必须符合两个条件,
第
一,债务人或者第三人对抵押财产有处分权;
第
二,是本条规定的可以抵押的财产。因罗某与郑某设立的抵押属于权属不清的财产,因此,抵押的约定是无效的,郑某无法就车辆实现抵押权,但仍可要求罗某偿还欠款。
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