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我买的房子，因为烂尾楼，没有办房产证，怎么办？
【法律意见】1、开发商破产是商业风险的问题，与是否是政府的招商引资项目无关，政府不承担责任。2、业主购买房屋，也是一种市场行为，既然是市场行为，就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。开发商已经无法经营，购买者需要及时到，依法主张自己的权利，或许可以从破产财产中收回部分购房款，减少自己的损失。
专业解答面临房屋烂尾问题，我们可与开发商沟通了解其资金状况。若开发商短期内能筹集资金并恢复施工，烂尾问题或可解决。若开发商破产，我们可依据《民法典》第五百八十三条，向司法机构提起诉讼，追究其继续履约、赔偿损失等法律责任。
专业解答面对房产烂尾困境，购房业主可采取以下对策：首先，通过诉讼或仲裁追究开发商违约责任； 其次，若开发商资金断裂，可给予其筹集资金的时间，若成功则烂尾房有望复活；若开发商破产且烂尾未解，应避免退款转为债权债务关系，以免在法院拍卖中优先级降低；
专业解答若房产未能完成施工无法交付，业主仍需按时归还住房按揭贷款，否则将面临违约后果。业主可与银行协商解除贷款合同，如无果可提起诉讼。解除后，出卖方应退还购房贷款及本金利息给担保权人和购房者。购房者和银行均可向房地产开发企业追讨债权。
专业解答面对烂尾楼，业主有权提出退房。解决方式：首先参考租赁协议条款；其次友好协商；若无法达成共识，可提交第三方仲裁；最后，若无法解决争议或对仲裁结果不满，可依法上诉。卖方违约需双倍返还租金押金，买方违约也需承担相应责任。
专业解答明晰房屋所有权归属情况，随着现代社会中一次性支付全额房款购置房产者数量日益减少，更多的购房者选择采用按揭或分期付款方式完成交易，因此，当购买的房产最终沦为所谓的“烂尾楼”时，必然面临着产权归属问题。
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