农村非宅基地拆迁怎么补偿

根据你的问题解答如下,非农户口的宅基地如何补偿首先，农村宅基地和房屋拆迁实行“分开补偿”，也就是说，土地补偿和地上附着物的补偿是分开进行的。农村宅基地的产权是归村集体所有，由村集体分配给农村居民使用，农村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆迁时，使用该宅基地的居民可获得两项补偿：宅基地补偿、房屋补偿。因为非农户口已经不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。土地补偿方式?土地补偿一般分为两种形式：货币补偿、置换补偿。简单理解，货币补偿就是根据相关补偿标准，按宅基地的面积进行补偿;置换补偿是指在规划的安置区与按照不同的低价折换成多少平方米进行安置，也就是我们常见的安置房。而对非农户口来说，地上附着物的补偿包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，这些补偿标准实施方案可向征地方索要并进行比对。一般来说，这项补偿只有货币补偿一种方式。1、非农户口不能继承宅基地我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于集体，农村居民享有的是宅基地的使用权。但是非农户口已经不属于本集体的成员，所以非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。2、宅基地上的房屋可继承虽然非农户口的子女不能继承宅基地的使用权，但是宅基地上的房屋建筑是可以继承的。但根据相关规定，继承房屋后不能翻盖重建，知道房屋建筑自然消亡，村集体将收回宅基地。

您好，针对您的问题解答如下,1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。