公摊面积是什么公摊风险怎么避免

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊风险的避免：

1、索取公摊数据。

2、查阅有关资料。

3、合同里约定公摊范围。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。