律师您好！我买栋楼先付30万给房主

打官司不一定百分之百收回欠款；如果不打官司还有没有更好的方法解决？需要自己弄清楚上面的问题。如果确定没有其他方法，可以通过诉讼方式解决。在没有诉讼之前，没办法判断诉讼是否有用？一审周期六个月，如有二审三个月，执行周期要根据对方的财产状况判断。律师只有在面谈看到证据材料之后，根据需要付出的时间及精力确定律师费。所以你现在需要尽快行动，以免错过好的时机，而不是纠结在律师费上或是聘请律师能不能收回欠款上。