借名买房需要哪些证据

你好，关于上述的问题，解答如下, 很多人出于购房资格、银行信贷政策或者税费成本等诸多原因考虑，假借他人之名购买房屋，并将房屋登记在他人名下而自己实际享有房屋所有权。“借名买房”通常发生在熟人或者亲人之间，但是现实生活中还是存在诸多风险，如果发生纠纷，需要哪些证据呢?
需要以下证据：签订的借名买房协议，双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续，付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明，也是借名人能够享有权利的基础，必须要留存出资证明。房屋装修、居住情况的证明等。
借名买房存在着诸多风险，借名买房时应注意以下几个方面，力求将风险降至最低：
1、弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
2、签订书面协议。
3、注意保留双方洽谈、签订借名买房合同时的证据;
4、注意保存购房手续，付款证明，购房发票，房产证书等书面证据材料。
5、实际出资人与登记购房人签订好相应的房屋买卖合同，实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。