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经济适用房补完差价以后，可以买卖吗，需要注意什么

梁** 福建-莆田消费权益咨询 2021.03.12 21:01:04 2364人阅读

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1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。
3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2021-03-12 21:03:04 回复

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