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北京二手房过户税包括哪些?怎么计算?

河南-驻马店 房屋买卖咨询 2017.03.29 18:10:33 136人阅读

我在北京有套房子,现在因为手头较紧,想把他卖了,请问北京二手房过户税有哪些?具体怎么计算?

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二手房过户税也称交易税费,是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,北京二手房过户税包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

2017-03-29 18:11:33 回复
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二手房过户税包括杂七杂八的各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税

2017-03-29 18:13:33 回复

现举例如下:
例如 某职工2005年6月被单位解除劳动合同一次性取得经济补偿金80000元,该职工在此单位工作时间为8年,故该职工就此一次取得的经济补偿金应纳个人所得税计算如下:
第一 按照国税发(1999)179号文件,首先计算出个人的月工资收入(视为月收入)
月工资收入:(80000-14063×3)÷8=4726.38(元)
第二、计算当月的个人所得税
月应纳税额:(4726.38-1600)×15%-125=343.9(元)
第三、该职工工作8年(视为8个月)应纳的个人所得税款为:
应纳税款=343.9×8=2751.2(元)
根据相关法律法规的规定,劳动者解除劳动关系而获得的补偿金是需要缴纳个人所得税的,当然也是要在符合法律规定的范围内进行缴纳。达到纳税标准的才需要缴纳个税,否则的话就不用缴纳个税。

您好,针对您的北京印花税申报流程包括什么问题解答如下, 北京印花税申报方法
1、自行申报。纳税人、扣缴义务人按照规定的期限自行到税务机关办理纳税申报手续,是一种传统的申报方式。
2、邮寄申报。经税务机关批准,纳税人、扣缴义务人使用统一规定的纳税申报特快专递信封,通过邮政部门办理交寄手续,并向邮政部门索取收据作为申报凭证。
3、电文申报。数据电文,是指税务机关批准的纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。
北京印花税申报流程
1、进入省地方税务局网站,点击纳税申报,选择须申报的印花税征收品目,填写申报计税数据,进入计税页面后,核对数据,确认无误后,提交申报数据,申报成功之后,核对实际应缴纳的印花税税额正不正确,可以进行进行实时交款。
2、当发生需要缴纳印花税时:应交印花税金额低于500元可以带着合同或凭证原件(外文需要翻译件),到地税办事大厅或者代售银行购买印花票据,自行贴花划销。
3、应交印花税金额高于500元需要带着合同或凭证与案件,公章,地税综合纳税申报表(盖章了就不用带公章)到公司所属地税局办事大厅申报缴纳印花税。(税务局会给开票据,到银行缴纳后,回到税务局盖章)。

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