律师解析 建筑业增值税税率为10%。增值税是对生产经营单位销售货物的增值额征收并且由消费者或者使用的单位承担的一种流转税,增值税税率包括一纳税人销售或进口的货物,除本条第2项、第3项规定外,税率是17%;纳税人销售或进口下列货物,税率是13%;纳税人的出口货物,税率是零,但国务院另有规定的除外;纳税人提供加工、修理修配劳务即以下简称应税劳务,税率为17%。
律师解析 1、增值税: 按租金收入的5%计算。 2、城建税: 按营业税的7%、或5%、1%计算。 3、教育费附加: 按营业税的3%计算。 4、房产税: 按租金收入的4%计算。 个人房产税税率4%; 单位房产税税率12%计算。 5、印花税: 按租赁合同记载金额的千分之一计算。 6、个人所得税。
律师解析 看具体情况定。 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额; 适用简易计税方法计税的,按照百分之五的征收率计算应纳税额。 房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照百分之五的征收率计算应纳税额。
律师解析 建筑业增值税税率为10%。 增值税是对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或使用单位承担的一种流转税,目前增值税征税包括: 1、销售或者进口的货物,货物是指有形动产,包括电力、热力、气体在内。销售货物,是指有偿转让货物的所有权。 2、提供的加工、修理修配劳务。增值税与营业税都属于流转税,对流转过程中征税,不流转不交易不征税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
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