人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
人防车位是地下人民防空工程中的停车位,其所有权归属国家尚未立法明确,人防车位能否交易,各地执行标准也不一样,开发商能进行产权登记的可以交易。但根据《人民防空法》第5条规定,人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。产权车位是开放商根据规划建设具有所有权并进行产权登记的车位,是可以交易的。 【法律依据】 《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
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