父母不在去世，房产能否归儿子，房产可以平分

如果父母生前已经对于房产指定儿子为其继承人，且该遗嘱合法有效，那么应当得到法律的尊重，房产应当按照父母的遗嘱由儿子单独继承。如果说存款老人未做处置，那么这部分遗产应当进入法定继承程序，由第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世），配偶（双方都离世的情形下不存在了）、子女（包括婚生子女非婚生子女养子女和具有抚养关系的继子女）都是法定第一顺序继承人存款的部分由上列人员平分，适当照顾妇女和生存能力差的人，对于父母生前尽了较多赡养义务的一方可以主张多分未尽义务的可以少分或者不分

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续、自治区。本条土地法第一款规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，这非常明显明确的把宅基地定性成家庭级了，而继承对象是个人东西。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，即不适用继承，第三款规定又明确了宅基地是县级人民政府批准，同样明确指明了不存在继承