你好,关于上述的问题,解答如下,
A、为配偶在房产证上添名手续简单,带上原房产证、结婚证、身份证,双方共同到房产局申请就可以了。费用为登记费100元、权证印花税5元。
B、如果有贷款
1、一般来说,在购房合同上作为共有人以及在贷款合同上作为共同还款人才能一起还贷。但你的这种情况,可以向公积金管理中心申请年度提取,在用于支付贷款。到你的单位开具公积金提取证明,带上购房合同、贷款合同、身份证、结婚证、房产证复印件(如有的话),去管理中心申请,看看能不能核准。因你现在已有房有贷,若贷款未清前是不能再为另一套房产提取公积金。
2、要等结清房贷拿到房产证才能办理添名登记。
3、婚后房产属夫妻共同财产,即使不添名,仍是共同财产。所以,给配偶添名手续是最简单的。不再涉及其他税费,只需支付登记费和权证印花。但具体的你还是到当地房产局详细咨询下。
专业解答如果您知道,在贷款合同中,如果伴侣未能按时还款,您将承担法律责任和违约后果,甚至可能影响个人信用。婚姻契约一旦签订,且车辆登记在您名下,离婚后车辆将归女方所有。而婚前购买的汽车,在正式结婚前,应视为双方各拥有一半所有权。请务必了解这些法律后果,并在做出决策前慎重考虑。
专业解答结婚前购置的房屋,若房产证上写有两人名字,则根据法律规定,此房产视为共同财产。这意味着,在婚姻期间,如果双方离婚,双方都有权要求对该房产进行分割。因此,在购房时,如果打算共同拥有房产,确保在房产证上同时登记双方的名字,以明确产权归属,避免后续的法律纠纷。
专业解答有必要这样做,男友所支付的资金极有可能会被视为借贷性质的债务。房屋赠与乃是指一位主体(赠与人)出于自愿将其持有的房屋以无偿的方式捐赠给另一方(即受赠人),对方亦有意愿并愿意履行这一赠与行为的民商事法律行为。在涉及到房屋赠与时,两端当事人应当以契约性的文书形式来约束彼此的行为。
专业解答未婚情侣购房时,可以在房产证上署名双方。房产证可允许多位人士同时出现,名字数量无明确规定,可根据实际需求自由设定。由于房屋为不动产,物权需经不动产登记确认,并颁发不动产登记薄证明权利归属,因此房产证是证明房屋物权的重要文件。
专业解答关于登记房产证,有三种选择:登记男女双方姓名,房产为共有资产,贷款为共同债务;登记父母双方姓名,房产视为父母所有,贷款及增值贬值由父母承担;登记男方及其父母姓名,房产为男方及其父母共有,贷款为共同责任。
律师解析 可以。 婚前贷款买房,婚后可以加女方名字,这属于婚内的赠与行为,该房产属于夫妻共同财产。 夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。 但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。 男方婚后将房产加上女方名字的,因房产以登记发生效力,该房产转为为夫妻共同财产,原则上夫妻双方有均等分割该房产的权利。
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