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父母赠与子女的房产, 子女有权力拿到赠与合同去公证吗?

黄* 黑龙江-大庆 房屋买卖咨询 2021.02.17 10:18:37 362人阅读

父母赠与子女的房产, 子女有权力拿到赠与合同去公证吗?

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公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要办理有关的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书
(2)原房地产产权证
(3)相关当事人的身份证、户口簿
(4)赠与书及公证书
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

2021-02-17 10:19:37 回复
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知识科普 律师解析
  • 父母的房子赠与子女收费吗

    专业解答父母赠与子女房产的相关费用问题身为需求,父母的房产在传承至其子女收下时,需支付相关的金钱份额。综合而言,大致可以分为以下几个方面:首先是契税,当子女directly接收父母的房屋之时,必须依照房屋市价的3%来缴纳契税。假设生活中的实例是父母的房屋被税务部门判定出了价值为100万,那么,他们将需要支付100万元乘以3%即3万元的契税款项。其次是公证费用。

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  • 父母赠与房产给子女手续费要多少

    专业解答赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。

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  • 父母将房产赠与子女需要交多少税

    专业解答赠与房产时,父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费,而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属,则免征个人所得税。

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    专业解答父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性,可能得到认可或被视为无效。即使签署,部分条款也可能无效,不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触,可能导致整体无效。

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  • 父母房子赠与子女需要哪些手续

    专业解答父母赠予子女房产,需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让,支付估价金额千分之六的评估费,并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让,除上述税费外,还需支付百分之二十的个人所得税。

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