本来已有宅基地，又多买了几套宅基地，违法

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：rn
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；rn
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；rn
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；rn
4、申请重新办理《房屋所有权证》。rn在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。rn三、农村房产证补办的费用是多少？rn农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：rn
1、申请遗失登记不收费；rn
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；rn
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。rn以上即是农村房产证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。 二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 三、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：rn
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；rn
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；rn
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；rn
4、申请重新办理《房屋所有权证》。rn在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。rn三、农村房产证补办的费用是多少？rn农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：rn
1、申请遗失登记不收费；rn
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；rn
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。rn以上即是农村房产证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。