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二房东跑路房东有权收回房子吗
如果没有直接合同的话是可以直接收回的。如果有合同证明大房东委托二房东，或者其他方式证明，则无收回房屋，因此在签署合同时要注意，有证明的话是不可以收回的。另外如房东、租客无法协商，而又不能得到公安机关立案调查的，房东应当尽快启动诉讼程序，如租客合法权利被侵犯的，租客也应当及时启动诉讼程序。
1、大房东同意转租二房东跑路了，租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。2、法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
专业解答二房东失联时，租户和房东应首先尝试与房东沟通，寻求合理解决方案。如协商无果，可及时报警，追究二房东的法律责任。此外，若租户擅自转租，房东有权解除租赁合同。双方应保持冷静，遵循法律法规，共同应对这一突发情况，确保自身权益不受损害。
专业解答二房东擅自转租且失联，原房东有权收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》，未经原房东明确许可的转租行为无效，原房东可收回房屋。若租约中未明确禁止转租，二房东失联后，原房东仍有权依法收回房屋。
专业解答二房东失联，房东能否驱离租客需综合考虑。若租约中明确涉及二房东，且二房东有转租权，则租户不能被驱逐；若二房东未获授权或非法转租，则有权要求租户撤离。租户未经房东同意擅自转租，若房东认可或未提出异议，转租有效；否则，转租无效，承租人负责。未经房东认可的转租，房东可单方面解除合同。
专业解答签完租房合同二房东跑路不属于诈骗，二房东跑路之后造成房屋租赁纠纷的可以通过协商、调解、起诉等方式处理，二房东在房屋出租过程中以非法占有为目的骗钱的才属于诈骗，下文将详细介绍签完租房合同二房东跑路属于诈骗吗这个问题。
专业解答承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东应当承担违约责任。
律师解析 如果二房东欠钱跑路，那么此时房东与二房东的租赁合同大概率就会解除，那么此时二房东与租户所签订的租赁合同对于真实房东来讲也会因前面的合同解除而没有了法律根基，也会得到解除。此时租户占有房屋的法律依据也会丧失，也就无权占有房屋，房东当然有权要求租户搬离房屋。 根据《最高人民法院民事审判第一庭编著:最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》中的观点，“租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同解除的,则转租合同将因此而处于履行不能状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个互相独立的合同,原出租人并非转租合同的当事人,不能强迫他继续履行转租合同的义务。因此,除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致意见。否则,次承租人要求继续履行合同的主张,人民法院不能支持。”
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