您好,关于这个问题,我的解答如下,
一、我国物业管理第四十五条规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。”
二、在现实生活中,业主拥有的物业或房屋,不一定为业主占有和使用,而是通过出租、借用等方式交由他人占有和使用。这时,业主就必然要和实际使用人约定水电气的费用,作为承租人与合租人肯定必须交纳你消费使用的水电气费用。缴费的方式有两种:一是你们自己去水电气相关部门交纳。二是由该房屋的房东(业主)每月来抄你们用的水电气的用量,然后根据水电气部门核定的单价与你们的用量,就可以计算出相关费用,你们就按计算出的费用交给房东也行,再由房东去水电气相关部门交纳。
三、鉴于你们是合租业主的住宅,中介一般不会告诉合租人应该分摊多少费用,(因为你们每个合租人住房后,所用的水电气的用量是不相同的,例如一个单身的人与另一家夫妻合租在一个住宅内,其水电气用量肯定是不相同的,所以中介不会告知你们应该分摊的水电气份额)
四、合租业主的住宅,水电气的费用最好解决办法是,由你们2家合租人之间协商解决。比如你工作忙,又是单身,(自己不做饭,烧饭不用燃气,但你洗澡要用吧)可以与另一合租方协商,你给三分之一就可以了。(你合租人可能是夫妻2人的前提下)究竟怎样分摊所用的水电气,你们可以根据每人每天的估计用量来协商解决。
专业解答关于房屋漏水损失赔偿,责任方应全额承担修复费用及财产损失。双方可先协商损失金额,若无法达成共识,可请第三方评估。责任方需立即停止侵权行为,彻底修复漏水,排除二次损伤隐患。赔偿标准以被侵权人实际损失为准。
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专业解答关于房屋漏水损失赔偿,责任方应全额承担修复费用及财产损失。双方可先协商损失金额,若无法达成共识,可请第三方评估。责任方需立即停止侵权行为,彻底修复漏水,排除二次损伤隐患。赔偿标准以被侵权人实际损失为准。
专业解答店面水电费未交肯定是属于违约的话,一般在超过了时间之后还需要缴纳一笔滞纳金,这些都是由国家的相关部门来进行收取,如果造成了房东的损失,那么还需要承担租凭合同里面的责任。
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