专业解答关于婚后父母首付夫妻共同偿还贷款时房产权益分配问题的探讨在婚姻关系存续期间,由双方父母共同支付购房首付款的行为并不必然导致所购房屋归为夫妻共同财产。具体而言,若是在结婚之后,由父母出资支付购房的首付款,而后续的房贷则由夫妻双方共同承担,或是在房地产权属证书上登记了夫妻双方的姓名,那么此种情况下所购买的房屋便可被认定为夫妻的共有财产。
专业解答若夫妻之间明确约定婚姻期间所产生之共有财产归属子女,此项协议当属有效。但须确保该财产确为夫妇二人共同拥有且具备合法性,方得行使对其进行处置的权力。
专业解答夫妻共同财产在丧偶之后的归属如何进行处理(1)关于夫妻共有财产的分割处置,在婚姻关系持续过程中所得的共同所有之财产,除非事先有所约定,如需进行财产分割以处理遗产事宜,应首先将共同所有之财产的一半划分为属于配偶之个人财产,剩下的部分则作为被继承人的遗产予以分割处置。(2)针对夫妻其中一方去世所导致的遗产分配问题,同一顺序的继承人之间应按照平等原则来继承遗产。
专业解答婚后父母全款购房登记子女名下,一般视为个人或共同财产,取决于登记人及出资情况。父母支付首付款登记自身名下,子女夫妇需共同承担;如登记双方,视为共同拥有。若父母共同出资,房屋按出资比例共有,除非另有约定。
专业解答离婚协议书中约定的房产归属,在未完成过户前,产权仍属于房产证注册人。 根据我国法律,不动产的权利变动需经官方登记才能产生法律效力。因此,房产若未过户且注册名未变更,原始持有人仍拥有所有权。离婚房产过户需先析产,可作为豁免契税的证明文件,之后向房屋管理局办理过户手续。
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