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已经无偿赠送的房屋再次受赠需要交哪些税

徐* 四川-雅安 民间借贷咨询 2020.12.11 00:36:47 1509人阅读

已经无偿赠送的房屋再次受赠需要交哪些税

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1、受赠者5年内再次转让房产的,交5.5%的营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。计征营业税的时间分两种情况:

1)对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房,时间从赠与人取得房产时间起计算;

2)对于其他无偿受赠方式取得的住房,从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。
2、受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

2020-12-11 00:38:47 回复
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