你好,不可以,集体土地征收要适应集体土地征收的程序,相对要比国有土地上房屋征收程序严格,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原 则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答
2020-12-07 13:08:58 回复专业解答国有土地征收的法定程序与补偿标准的规定关于房屋价值的补偿事宜:对于被征收房屋价值的补偿,通常按邻近地段类似房地产的现行市场价格来确定。在此过程中,至关重要的一点是,所参考的类似房地产必须在区位、用途、建筑构造及占地面积等方面具有高度相似性的特征。若在协商过程中未能达成共识,则应由具备资质的房地产评估机构进行具体的评估工作。
专业解答国有土地征收的具体程序包括哪些国有土地之上的房屋征收流程具体如下所述:首先,对于国有土地上的房屋征收行为,必须预先办理相应的规划许可手续,并深入开展项目调研与初步评估工作;其次,由相关房屋征收部门负责起草拟定有关房屋征收的补偿方案及安置办法,并提交至县级或者区级人民政府进行严谨审议和核准;接下来,需要针对计划拆迁的房屋进行详尽的现场勘查与信息采集,并公开披露与调查结果相关的详细细节;再者,有关部门需针对尚未进行登记的建筑物展开深入调查、鉴定与处置工作;最后,政府部门需组织各方参与讨论补偿方案,倾听大家的声音,一般而言,征求公众意见的期限不应低于30个自然日。在完成上述步骤后,县级或者区级人民政府应公开发布征求意见的结果、听证会的情况,并依据公众反馈和听证会的意见进行必要的修正,同时对征收补偿方案进行再次修订并予以公布。
专业解答国有土地征收营业用房的补偿标准如何计算针对营业房的征收补偿标准,可概述如下:1. 房屋补偿费用(即重置费用),这是为了补偿被征收房屋的所有者因征收而遭受的经济损失,其计算方式为按照每平方米的单价进行相应的计算。2. 短暂居住的补偿费用,这部分是根据临时居住条件进行划分档次,并且以被征收房屋内每个家庭成员的月收入作为依据给予补贴。
专业解答房屋征收补偿是否涵盖土地使用权价值的考量1、房屋被征收价值补偿方面,总体原则为,所给予的补偿标准决不能低于在房屋征收决定公告发布日期当天,被征收房屋类同房地产市价的水平。
专业解答在合乎法律规定的征收程序下,即使部分农民未签属同意书,其涉及的征地行为也并不构成违法。对于农村土地的征收工作,需要经过对村民意见的适当征询程序,并依据广大人民群众的反馈进行相应的方案调整,最终将修订后的方案公示,以便落实有关的征地补偿及安置资金,同时推进实施补偿与安置计划。
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