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我在抵押房子的抵押期限内,我能卖掉房子吗?

李* 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2020.12.05 15:21:53 347人阅读

我在抵押房子的抵押期限内,我能卖掉房子吗?

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你好,根据你的陈述,你如果将房产抵押给他人后想处分房产,需要经过抵押权人的同意方可出卖,否则可能会侵犯到抵押权人或者房屋购买者的合法权益。具体理由如下,根据物权法和担保法的有关规定,转让抵押物,抵押人应经过抵押权人同意并告知受让人,如果未经同意或未告知受让人,则根据抵押是否办理登记而后果有所不同,如果抵押办理登记,抵押权优于受让人所有权,抵押权人有申请拍卖和优先受偿权,如果抵押时未办理登记手续,抵押不生效,受让人所有权优于抵押权,抵押权人无权申请拍卖房屋。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。

2020-12-05 15:22:53 回复
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