【法律意见】
如果夫妻双方都同意离婚的、而且有财产纠葛的,那么到离婚的,最少就是依据《民事诉讼法》规定的简易程序审理和判决;简易程序的时间限制于立案后三个月之内。一旦夫妻一方有对判决不服的,就会在接到判决书后的十五天生效期内提起上诉(二审、终审),人民对于上诉案件也是有立案后三个月的限制,二审(终审)判决后还有十天的生效期;这样计算,最短的就是立案后二到三个时间、最长的要有六到七个月的时间。如果夫妻双方都同意离婚的、而且没有财产纠葛的,那么就用不着去提讼了,双方签订一个协议后,直接到经常居住地所在地的民政部门---婚姻登记处,立即就可以办理免费的离婚手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民批准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
【法律意见】
如果夫妻双方都同意离婚的、而且有财产纠葛的,那么到离婚的,最少就是依据《民事诉讼法》规定的简易程序审理和判决;简易程序的时间限制于立案后三个月之内。一旦夫妻一方有对判决不服的,就会在接到判决书后的十五天生效期内提起上诉(二审、终审),人民对于上诉案件也是有立案后三个月的限制,二审(终审)判决后还有十天的生效期;这样计算,最短的就是立案后二到三个时间、最长的要有六到七个月的时间。如果夫妻双方都同意离婚的、而且没有财产纠葛的,那么就用不着去提讼了,双方签订一个协议后,直接到经常居住地所在地的民政部门---婚姻登记处,立即就可以办理免费的离婚手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民批准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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