卖房不迁走户口怎么办？

解答如下,1、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。1、如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,但实践中，经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围，因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

如果原房主不起新房，由公安部门责令出卖人限期迁出。目前：原房主户口不迁走，新购房人的户口也不能迁入，可以将户口迁移到市内他的亲戚家里，或者是单位的集体户口上，有的地方也可以将户口迁到公租房上面。至于如果确实迁不走，买家要求退还定金，人民一般不予受理或驳回。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。有的地方则是原房主卖房后应将户口迁走，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将原房主的户口迁至现户口所在地派出所。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，使之具有可操作性，以免因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞，就户口迁移发生纠纷后，无需向，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请。新房主的户口就可以上到所购房产上了，要看你们所签的合同里面有没有注明：要求他在多长时间内迁移户口，如果他不能迁出户口，买家可以要求退还定金的条款，如果有约定的从约定。首先你签订购房合同时要对原有户口的迁出期限、地点作出详细约定，请采纳，单纯就户口迁移问题向人民的，但可以就户口迁移问题要求出卖人承担违约责任或解除合同。希望能够帮到你！户证通团队！如果满意你是在那个地方，有的地方规定