没有影响,银行的贷款按他自己的评价系统,评价越低贷款越少。
银行评价43,按贷款7层算,可以30的,你所需要的正好是30,所以没影响。如果以后出售也是按以后的市价出售,和银行评估价无关。
1,二手房的实际销售价与评估价,可以说100%不会一样。
2,银行为了规避风险,加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题,使得评估价几乎都比实际销售价低。
3,由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。
根据您的咨询,法院拍卖房子评估价和市场价的差别有如下相关内容:
司法拍卖具有法律严肃性,不同于商业拍卖。竞拍成功后参与者的保证金会转移到法院的支付宝账户中,如果竞拍到了商品没有付余款的话,法院可以裁定重新拍卖。
另外,如果重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由竞拍者承担,法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,会退还;保证金数额不足的,可以责令补交,拒不补交的,法院强制执行。
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