二手房交房定金交给中介还是房东好

1.中介是没有权利让你搬家的，原房主是有权利的。当然如果房东在原合同中有禁止转租或征得其同意的情况下方可转租的条款，且二房东未征得房东的同意转租的，即使在租期内，房东也有权利让您们搬出去的。根据合同法224条,承租人经出租人同意,可以将租凭物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2.中介是没有权利停水电和闹事的。但是中介，房东，二房东签署的协议是于你有关的，可能会关系到，这个房子有没有权利进行第三方转租，如无权，房主可直接收回。3.诈骗罪应该是构不成的，这种房产纠纷很多，属于民事范围，上升不到刑事。4.房主让你搬家，代表二房东不能履行他和你之间的合同。你可以解除合同并且要求对方承担违约责任。费是不贵的，按涉案金额的百分之2.5收取，一千左右。不收传票的问题：送达之后，就算对方不看，到开庭时间也会开庭，进行缺席审理、缺席判决，这种情况其实对他是不利的。5.第五个问题我只能说，中介是没有权利的，是不是诈骗这个问题无法回答，仅根据这些描述，我不能给出答案。

如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,1、选取品牌二手房中介公司随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以名牌二手房中介公作为第一选择，一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕。所以专家指出，卖方最好将房屋委托给一些比较大的二手房中介公，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性，避免后顾之忧。2、不要为了省钱而跳过中介有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省去一笔中介费，会与购房者直接进行交易。这样做不仅不是诚信的表现，更增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦跳过二手房中介公司，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。3、心平气和报房价业内人士建议，二手房房主在报价的时候一定要心平气和，客观地估计自己房子的价格。如果不放心，可以对比一下周边的价格，然后综合一下报价。4、合同细节要注意一些房地产经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不注意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”。5、房屋出售有学问目前市场上也有一部分房主的二手房交易并不是通过二手房中介公进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于自售二手房的现象，专家提醒，卖房前要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。