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所以想转让农村的土地使用权,但不知其限制条件,咨询一下关于土地使用权转让限制条件是什么?

顾* 安徽-蚌埠 土地承包咨询 2016.12.28 13:20:15 1491人阅读

由于要出去务工,所以想转让农村的土地使用权,但不知其限制条件,咨询一下关于土地使用权转让限制条件是什么?

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出让用于成片开发的土地使用权转让限制应满足以下条件:(1)已按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金并已经依法登记取得房地产权证;(2)已经形成工业用地或其他建设用地条件,一般指“七通一平”;(3)已经规划管理部门确定转让地块的规划使用性质和规划技术参数,如容积率、建筑密度等;(4)出让合同约定的其他条件。无论是出让用于项目开发或成片开发的土地使用权转让,土地使用权出让合同载明的土地使用者的权利、义务均随之转移。

2016-12-28 13:28:15 回复
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对于土地使用权转让限制条件,根据我国土地管理法、房地产管理法及有关行政法规、部门规章、上海地方法规等规定,出让用于项目开发的土地使用权转让应符合下列条件:(1)已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证;(2)已按照出让合同约定进行投资开发且应完成房屋建设工程开发投资总额的百分之二十五以上。

2016-12-28 13:22:15 回复
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