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房产证解押流程,房产证解押怎么办理流程

付*** 内蒙古-锡林郭勒盟 房屋买卖咨询 2020.12.03 20:28:27 438人阅读

房产证解押流程,房产证解押怎么办理流程

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解答如下,
1、有银行抵押或银行按揭的房屋必须先换完银行的贷款才可以办理房屋转让手续,在哪个银行贷的款就到哪个银行办还款手续。具体的要求你要到银行去咨询才可以,每个银行、每个地方的要求不一样,时间也不一样,如果顺利一上午就完,但提前还款需要和银行预约。
2、在银行换完贷款后,银行会在你的房产证上盖上证明,这时你才可以拿着房产证到房产证所属的区建委办事大厅办理过户手续。首先要先进行网签,买卖双方带身份证、房产证,外地户口带暂住证。网签不收费;之后是缴税。有契税、营业税、个人所得税。其中契税是必交的,税率1.5%(由谁交就看你们的约定了);营业税是房屋买卖差价收取(税率是5.4%),没有差价就不收;个人所得税是20%(没有所得不交)。缴税就在办事大厅的税务窗口;交完税在房屋登记的窗口办过户手续,也不交费。

2020-12-03 20:30:27 回复

对于汽车抵押银行贷款流程这个问题,解答如下,办理汽车抵押流程:1、办理汽车抵押登记:持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明,主合同和抵押合同,填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》2、解除汽车抵押登记:持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》,属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款,应当同时符合以下条件:(一)是中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住一年(含一年)以上的港、澳、台居民及外国人;(二)具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力;(三)具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;(四)个人信用良好;(五)能够支付规定的首期付款;(六)贷款人要求的其他条件。第十条贷款人发放个人汽车贷款,应综合考虑以下因素,确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件:(一)贷款人对借款人的信用评级情况;(二)贷款担保情况;(三)所购汽车的性能及用途;(四)汽车行业发展和汽车市场供求情况。第十一条贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容:(一)借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式;(二)借款人的收入水平及信用状况证明;(三)所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途;(四)贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况;(五)贷款催收记录;(六)防范贷款风险所需的其他资料。

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