专业解答质押权和抵押权的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质押权人负责对质押物进行保管。为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。
专业解答(1)合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产;权利质押的标的为无形的权利。(2)标的物的移转占有方式不同。动产质押,出质人向质权人交付质物;权利质押,以证券化的债权设质,将设质情况通知债务人即可,以股份、股票或知识产权设质,依法质押登记即并无需移转占有。(3)质押的实现方式不同。
专业解答质押与抵押主要区别在担保物、占管方式、效力及处置权。抵押物多为不动产,如房产,占管权不转移;而质押物为动产,如存款单或机械设备,占管权转移。抵押效力有限,需法院裁定处置;质押则债权人可直接处理,无需法院介入。
专业解答区别:1、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金的周转。2、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
专业解答房地产抵押与质押的主要差异体现在标的物类型、权利特性、管理责任和权利设立上。前者以不动产权利为主,不转移实际占有,抵押人保管标的物;后者通常涉及流动资产或证券化权益,强调占有权转移,质权人负责保管。在同一标的物上,抵押可设定多个权利,而质押一旦设定便不可再重叠。
律师解析 含义不同: 按揭贷款就是分期归还的贷款,可以是有抵押作为担保的,也可能是信用贷款或者是质押类贷款,特征是一次发放,逐期归还。 抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款,具体的还款方式按照和银行的约定。
律师解析 质权与抵押权的区别: 1、成立要件和保持要件不同。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件;质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。 2、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利。
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