听了你的叙述,我按你的情况来分析,觉得可能有三种可能:
1、若你买
第二套房需要贷款,就算
第二套房。
2、如果不需贷款,就没有人管你啦!
3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 其实关于二套房认定标准:2016之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”,不管你
第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。 所以,我建议你申请公积金贷款,而且夫妻双方共同申请的话,可贷额度更高。 祝您生活愉快!
专业解答是否视为首套房取决于具体情况。如房屋已出售并过户,再次购房算首套;若未过户,则不算。预售商品房交易需签预售协议,开发商需在签约后30个工作日内向相关部门提交登记备案申请。房屋产权主管部门应推广在线登记备案。纳税人可委托代表办理,需提供书面授权委托书。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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