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农村土地承包经营权可以转让吗

李** 安徽-宿州 经营管理咨询 2020.11.30 15:43:20 426人阅读

农村土地承包经营权可以转让吗

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根据你的问题解答如下, 出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案,一是流转时要取得发包方的同意,二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示可以流转给本村民小组以外的人,但要符后两个条件;
(二)未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。符合这两个条件的流转合同有效,否则。法律依据:《土地承包法》第三十七条规定。” 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第十三条 “承包方未经发包方同意:
(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的,在引起流转纠纷后,提起仲裁或民诉过程中其签订的流转合同可能无效。但下列情形除外;采取转包,采取转让方式流转其土地承包经营权的:“土地承包经营权采取转包,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持、出租、互换,转让合同无效。” 第十一条“土地承包经营权流转中

2020-11-30 15:45:20 回复

根据你的问题解答如下, 农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。
《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其他方式主要指入股。该法第三十一条规定:“林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。” 据此,农村土地承包经营权流转形式主要有:转让、转包、出租、互换、入股、继承等。

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