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抵押权债务人不履行抵押权怎么办
《物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
专业解答现在我给你讲讲怎么把他抵押的东西换成钱：首先是［1］跟那个人商量看能不能便宜点换掉，也就是我们常说的“打折”。如果没法子达成共识的话，那就只好走第二条路了［2］去找法院拍卖或者卖掉他抵押的那些东西。如果还是不行，那就只能用最后一招了［3］按照市场上的价格来算。不过要注意如果这个决定对别的债权人不公平，他们也是有权要求法院取消这个决定的。
专业解答依照我国现行法律法规，即《中华人民共和国民法典》中第三百九十四条的明确规定，当借款人未能按时偿还所欠债务，或出现双方约定中的实现抵押权之情况时，债权人有权优先从抵押资产中获得相应补偿。这也就意味着，作为债主，债权人有权利向借款人追讨其债务，并通过依法行使抵押权以保障自身权益得到充分实现。因此，债权人完全有资格和权力去追索债务。
专业解答债权人对债务人和抵押人提起诉讼的具体流程是怎样的该法院处理还款纠纷的全面流程如下所示：首先，原告方需以公司或个人名义撰写诉讼状，明确表达诉求和事实；其次，向被告所在地法院提交起诉状及相关证据；接下来，进入等待法院审理的阶段，调节一般的企业诉讼案件需要约六个月方可完成；待审判结果正式生效之后，若被告未履行还款义务，则可申请法院强制执行。
专业解答我国法律规定，抵押权主张必须遵循主债务的法定时效，抵押权行使期限截止日期对抵押关系构成法律要素。债权人需在法定时效内积极行使抵押权，否则逾期未行使的权利将不受法律保护，法院不予支持。
专业解答抵押债权优先于其他债权，其所有者对抵押财产享有优先受偿权。共益债务在破产程序中享有优先地位，需优先于其他债权清偿。当债务人破产时，抵押债权人优先受偿后，剩余破产财产先清偿共益债务及破产费用，再按法定顺序清偿其他债务。这一规定明确了抵押债权与共益债务的优先受偿权位序，为破产清算提供了法律依据。
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