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网签的合同怎么鉴定真假

汪* 广东-深圳 合同效力咨询 2020.11.29 17:54:32 372人阅读

网签的合同怎么鉴定真假

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同,与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式:如果是买卖双方现场签署购房合同,首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的,查看身份证、产权证,卖方是开发商的,查看是否“五证”俱全,核实开发商代理人的授权委托书,是否加盖公章。必要时,可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息,核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案,有两种途径。
第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询,
第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询,与自己拿到的合同进行对比。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九十七条
国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

2020-11-29 17:56:32 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,如果对借条的真伪有疑问,一般采取以下途径予以处理:一、验证实际的资金流动。在经济交往中,任何资金的流动,必然要流下财务痕迹。特别是大额的现金流动,无论是企业还是个人一般都要涉及银行等财务机构。当事人如果在银行存取款,那么银行都会有收付款凭证。因此,法官可以依据根据申请到相关金融进行调查核实,或者要求当事人提供相关结算凭证。二、综合判断,形成内心确信。对于双方当事人提出证据的“对等”或不确定,仅凭一些重要证据难以判断借款是否真实存在的情况下,法官应发挥自己的主观能动性,尽可能还原事实的真相,并根据当事人的支付能力、交易习惯、以往的合作关系、借款金额大小等因素进行综合判断,形成内心确信。三、技术鉴定。技术鉴定,是判断一个借条真实与否的最直接、有效的方法。通常伪造的借条包括伪造借条内容、伪造时间、伪造签字、伪造指纹手印等等,权利人可通过司法鉴定对借条进行真伪鉴定,真伪鉴定有笔记鉴定、借条生成时间鉴定、指纹鉴定等等。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民指定。当事人未申请鉴定,人民对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

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