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“逾期不超过日”“违约金万分之”等如何定诉讼请求和违约金数额?

ask****524 山东-德州 行政诉讼咨询 2020.11.17 15:32:12 445人阅读

商品房买卖合同中对逾期交房违约责任约定不明,“逾期不超过日”“违约金万分之”等如何定诉讼请求和违约金数额?

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地区:四川-成都

您好。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。   当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2020-11-17 15:38:12 回复
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