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土地使用权出让的协议
解答如下, 以下五类情形可纳入协议出让国有土地的范围：1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；4、出让土地使用权人申请续期，经审查批准的；5、法律、法规规定可以协议出让的其他情形。
专业解答私人土地买卖协议无效，因我国法律规定个人不得擅自买卖土地所有权，仅可在特定条件下经国家批准征用。非法买卖或转让土地将被没收违法所得。但土地使用权转让合同有效，指土地使用权人将其权利转让给受让方并收取对价。国有土地使用权转让需遵循严格的登记制度。
专业解答土地转让协议是民商事常见契约，需各方真实意愿、无欺诈压迫，且内容合法。协议应包含：各方法人或自然人信息、土地物权属性、范围、年限、价格、使用状况、违约责任、争议处理及签名盖章等关键条款。
专业解答土地使用权转让协议应明确：转让方与受让方的身份信息、土地地理位置、面积及地上建筑物情况、土地用途、转让期限、金额及支付方式、地上建筑物转让规定、解除协议条件及违约责任等。其他必要条款由各方协商确定。
专业解答土地转让合同协议书是平等民事合同，需双方真诚表达意愿且无欺诈或胁迫行为，并符合国家法律法规。核心内容应包括：转让目的及意义、当事人信息、土地类别、面积、坐标、使用年限、转让价格、使用情况、履行期限、地点、方式、违约责任、赔偿方案、争议解决途径、不可抗力处理方法等。
专业解答土地使用权转让合同协议在符合合法性、双方具备民事行为能力、真实意愿表达、内容不违反法律和社会公共利益等要素时，具有法律约束力。但如果缺少法律规定的形式要件，合同则无法生效。
律师解析 土地使用权作价入股协议的书写方式： 1、应当写明合同双方的身份信息。 2、写明土地的地址、使用价格、履行方式、履行期限、违约责任、争议解决方式、退股、分红等主要条款。 3、双方当事人签字并写明时间。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
律师解析 农村土地使用权永久转让协议应该写明以下内容： 1、当事人的姓名、性别、住所、电话号码等基本信息； 2、转让土地的四至界限、用途； 3、双方的权利义务； 4、转让价款； 5、合同履行期限； 6、违约责任等。
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