您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地规划修改程序:
经批准后的控制性详细规划具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;确需修改的,应当按照下列程序进行:
(一)控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证;
(二)控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见,必要时应当组织听证;
(三)控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可组织编制修改方案;
(四)修改后应当按法定程序审查报批。报批材料中应当附具规划地段内利害关系人意见及处理结果。
控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划。
专业解答国有划拨土地使用权房产买卖需依法进行。依据《城市房地产管理法》,转让时须经当地民政部门审批,批准后受让方办理出让手续并支付出让金。若民政部门有权决定无需出让手续,转让方需将土地收益上交国家。
专业解答根据我国法律,国有划拨土地禁止私自买卖,但私有房产可依法交易。土地所有权归国家或集体,个体间的土地买卖无效。满足条件并经政府批准,土地使用权可合法转让、出租、抵押。划拨土地使用权转让需遵循国务院规定,向政府申请并缴纳出让金。
专业解答根据我国法律,国有划拨土地禁止私自买卖,但私有房产可依法交易。土地所有权归国家或集体,个体间的土地买卖无效。满足条件并经政府批准,土地使用权可合法转让、出租、抵押。划拨土地使用权转让需遵循国务院规定,向政府申请并缴纳出让金。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对国有划拨土地私人能否买卖进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于国有划拨土地私人是否可以卖问题带来帮助。
律师解析 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。 经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
律师解析 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 征收划拨土地时,对被征收人给予的补偿包括: 征收房屋价值的补偿; 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律师解析 按照规定,宅基地的面积标准为: 使用耕地的,最高不超过一百二十五平方米; 使用其他土地的,最高的不超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高的不超过一百六十平方米。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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