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女方提出离婚房屋归男方所有,男方还需要女方签字吗?
【法律意见】 房产更名过户协议的范本如下: 卖方(甲方):____________________________________ 买方(乙方):____________________________________ 见证方(丙方):___________________________________ 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 __________________,建筑面积为____________平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90房款。 (二)银行贷款 1、 乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。 甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1)没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它:__________________________________________________________________________。 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提讼。 第十条生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方:______________________________________ 乙方:______________________________________ 见证方:_____________________________________ __________年_____月______日
【法律意见】1、男方拒不履行离婚协议书的,女方可以到,由以判决的形式强制其履行。2、离婚协议书约定房产归女方的,离婚后,男方应当协助女方办理房产过户手续。男方拒不提供协助义务的,女方可以到,要求将房屋过户至自己名下。3、经判决后,男方仍不协助过户的,女方可以申请强制执行。强制执行中,可以直接裁定将房屋过户至女方名下,并通知房屋登记机关予以协助办理。【法律依据】 民事诉讼法 第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
专业解答在男方支付房屋首付款,且在登记时将配偶姓名填写为产权人的情况下,所涉房产将被认定为女子的单独所有物。然而,若在婚姻关系解除之后,女方成为了该套房地产的唯一所有权人,她必须向男方支付偿还款项以获得相应的对价。反之,如双方在婚内共同承担了房贷的偿还义务,那么警方共同偿付的那部分资金及房贷在这段期间产生的增值所得便属于夫妻间的共有财产,而在这种情况下,女方需向男方支付相应的赔偿款项。
专业解答这个问题涉及到很多法律细节,不是三言两语就能说清楚的。在离婚分割财产时,法院会根据很多因素来进行公平合理的分配,以保障夫妻双方的合法权益。如果男方在婚前购买了房产,并在婚后加上了女方的名字,一般来说,这套房产就会被视为夫妻共同财产。在离婚时,法院会考虑双方在婚姻中的贡献、婚姻的时长、是否有未成年子女等因素,来确定如何分割这套房产。不过,在某些情况下,如果有证据证明女方的权益不是基于赠与等特殊原因,那么法院在分割财产时可能会采取不同的方式,以确保公平合理。总之,离婚分割财产是一件非常复杂的事情,需要考虑很多因素。如果你正在面临离婚,建议你咨询专业的律师,以了解你的权利和义务,以及如何保护自己的合法权益。
专业解答女性起诉离婚,孩子抚养权不一定归男方。要考虑孩子年龄、父母经济和生活状况、孩子意愿等。如果男方条件优越有利于孩子成长,那么获得抚养权的可能性较大,但也不是绝对的,关键要看哪方更有利于孩子成长。
专业解答根据离婚协议,只要房子属于女方,男方的债务原则上就由他自己承担偿还义务。但是,如果这笔债务是在婚姻关系存续期间形成的,用于家庭生活、共同生产经营,或者是根据夫妻双方的书面委托设立的,那么在这种情况下,女方可能需要承担连带清偿责任。不过,如果有充分证据表明这笔欠款没有用于上述任何一种情况,那么女方有权拒绝偿还这笔债务。
专业解答在婚姻关系存续期间,夫妻双方因共同生活或经营而产生的债务,在离婚后,房产归属于女方的情况下,女方可能需要承担连带清偿责任。但是,如果男方的债务属于个人债务,且未用于共同生活或经营,那么女方则没有偿还义务。简单来说,债务是否需要共同承担,关键要看债务是否用于共同生活或经营。
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